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潮州買房賣房推薦 恩典高雄精華地段黃金一樓面寬店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：61.64 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
六合一路
地圖
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- 總坪數：24.01 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：5.4 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資置產」或「經營實體店面」的買家而言，具備相當的吸引力，但對於「居住自住」的買家則不建議。主要理由在於其位於高雄市新興區六合一路核心地段，鄰近捷運美麗島站，擁有穩定的商圈人潮與完善的周邊生活機能，長期保值潛力佳。然而，46 年的屋齡與每坪 61.64 萬的單價意味著較高的持有成本與潛在翻修需求，且缺乏車位可能限制特定客層。建議在購買前詳查建築安全狀況及貸款可行性，若資金充裕且能接受老屋管理，此處是進軍高雄核心商業區的良好起點。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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